Страхование недвижимости – один из видов страхования, целью которого является обеспечение сохранности объекта недвижимости, в случае его повреждения или потери. К недвижимому имуществу относятся земельные участки, здания, сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства. Наши специалисты помогут вам заключить договор страхования имущества на самых выгодных условиях.

1. Страхование квартиры

Многие эксперты все чаще говорят о том, что всем владельцам недвижимости необходимо страховать свое имущество. В последние годы все больше россиян интересуются этой темой. Ремонт квартир стал обходиться довольно дорого, поэтому, если, например, у соседей прорвет трубу — ущерб может быть значительным и не укладываться в семейные финансы. Чтобы этого не произошло – квартиру можно застраховать.

Страхование квартиры может быть обязательным или добровольным.

Виды страхования квартир:

Ипотечное страхование –  обязательный вид страхования. Обычно совмещает в себе комплекс страховок: защита залоговой недвижимости, защита жизни и здоровья заёмщика, а также его доходов или работы.

Титульное страхование – позволяет защитить средства вложенные в покупку квартиры, в случае, если сделку признают недействительной. Это может помочь, например, если продавца признают банкротом в течение трёх лет после приобретения квартиры.

Страхование от пожара, затопления или другого ущерба – дает возможность получить компенсацию, если с вашей собственностью случилось несчастье не по вашей вине.

Страхование от краж и мошенничества – если вы и ваше имущество станете объектом преступных действий, то при наличии полиса – страховая компания возместит вам ущерб.

Страхование гражданской ответственности владельца квартиры – если вы причините ущерб своим соседям, например, затопите их в случае поломки стиральной машины, то страховая возьмёт на себя оценку и возмещение ущерба в пределах страховой суммы.

2. Апартаменты

Один из случаев, требующих отдельного рассмотрения — страхование апартаментов. Необходимо учитывать, что данный тип не относится к жилищному фонду, то есть юридически не является жилым. Однако, это не влияет на традиционные условия страхования, поскольку апартаменты подвержены тем же рискам, что и обычные квартиры.

Стоимость страхования квартиры/апартаментов и условия оплаты

На стоимость страховки влияют разные факторы негативного развития сценария. Чем выше вероятность наступления страхового случая и чем больше сумма ущерба, тем дороже будет полис.

Также необходимо учитывать состояние объекта страхования на момент заключения договора и возможность его износа в течение срока действия договора. Если происходит катастрофическое событие и застрахованное имущество уничтожено или серьезно повреждено, требуется независимая оценка ущерба аккредитованным экспертом.

При наступлении страхового случая владелец помещения должен немедленно уведомить страховщика и максимально задокументировать последствия ЧП в виде фотографий и показаний соседей. Для составления отчета, отражающего происшествие и его последствия, должны быть приглашены представители компетентных государственных органов, и отчет должен быть составлен с их участием. После подготовки пакета документов он направляется в страховую компанию для рассмотрения вопроса о выплате компенсации. Не рекомендуется проводить какие-либо ремонтные работы в квартире до принятия решения страховой компанией.

3. Дача/дом

Если у вас есть страховка на дом, она покроет ущерб в случае пожара или другого несчастного случая.

Какие типы домов могут быть застрахованы?

Застраховать можно большинство домов, в том числе коттеджи, дачи, муниципальные деревянные и каменные дома. Самострои, ветхие и аварийные здания не подлежат страхованию.

Помимо самого дома, можно застраховать следующее:

— мебель;

— бытовая техника;

— оборудование и ценности (картины, драгоценности);

— другие постройки на территории — гараж, баня, павильон, сарай и т.д.;

— сад, ограждения, бассейн, освещение ит. д.

От каких рисков можно застраховать дом?

— пожар;

— прорыв водопровода;

—  взрыв бытового газа;

—  удар молнии;

 — деликты третьих лиц (например, вандализм и поджог).

Это стандартный перечень рисков, покрываемых страхованием жилья. В программу страхования могут быть включены и другие риски. Некоторые из них оплачиваются отдельно.

Важно внимательно изучить как перечень страховых случаев, так и условия покрытия каждого из них. Например, при страховании дома от наводнения компания может покрыть ущерб, вызванный затоплением водоемов, но отказать в выплате, если дом или имущество затоплены поднимающимися грунтовыми водами.

Сколько стоит страхование дома/дачи?

В среднем страхование жилья обходится в 0,2-1% от стоимости недвижимости. Окончательная цена зависит от нескольких факторов:

1. Стоимость дома и имущества. Точная цифра будет известна после проведения оценки. При расчете учитывается не только стоимость дома и имущества, но и их амортизация.
2. Вероятность наступления страхового случая. Чем выше риск наступления страхового случая, тем выше премия. Например, если дом расположен в сейсмоопасной зоне или у воды, вероятность разрушения или затопления выше.
3. Материал стен и конструкции. Как правило, страхование от пожара деревянных домов стоит дороже, чем каменных.
4. Срок страхования. Период действия полиса может быть любым. В большинстве случаев срок страхования составляет один год.
5. Другие факторы, используемые страховщиками в формуле расчета страховой премии.